Hauskauf - endlich zu Hause - Sinn oder Unsinn des neuen GEG

Sinn oder Unsinn des neuen Geb�udeEnergieGesetzes (GEG)

Am 1.11.2020 trat das neue GEG= Geb�udeEnergieGesetz in Kraft. Dieses Gesetz l�st die EnergieEinsparVerordnung (EnEv) und das EnergieEinsparGesetz (EnEG) ab. Es sind interessante Artikel in diesem Gesetz, die uns alle in Zukunft einiges an Geld kosten k�nnten. Eine Novelle f�r 2023 ist auch bereits wieder geplant - geschuldet den Klimazielen der Regierung und als Konsequenz der diesj�hrigen Gas- und Energiekrise - es wird teuer! (Quelle: enev-online.eu/GEG info)

zum Original-Video: https://youtu.be/qQCRKqq2xTU

Letztendlich kann man �ber das Thema Klima sehr geteilter Meinung sein.

Im Prinzip bedeuten Gesetze aber immer: Es wird teuer f�r denjenigen, der sie anwenden mu�.

Ausserdem passt es perfekt ins Bild, irgendwie doch an das Immobilieneigentum der Menschen zu kommen, denn nicht jeder kann sich teure Energieumbauma�nahmen leisten.

Denn eines ist sicher: Du willst an Deinem Haus etwas sanieren? Es mu� gem�� GEG geschehen.

Du bezahlst in diesem Falle also nicht nur Deine Sanierung, sondern auch noch den Energieberater.

Anla� f�r das heutige Thema:

Im Moment verkaufen wir f�r eine langj�hrige (> 20 Jahre Zusammenarbeit) Klientin ein Haus aus den 60er Jahren.

Es gab keinen Energieausweis.

Das GEG besagt aber, da� bei Verkauf einer Immobilie ein Energieausweis bereits bei Besichtigung vorliegen mu�.

Weiterhin reichte ein Verbrauchsausweis nicht aus, da das Baujahr des Geb�udes vor 1977 liegt.

Es mu�te also ein Bedarfsausweis erstellt werden und zu diesem Zweck ein Energieberater hinzugezogen werden.

Kosten des Beraters: ? 1.000,00 - daf�r da� ich einen Energieausweis ben�tige, damit ich mein Haus verkaufen kann.

???????

Von diesem ? 1.000,00 mu� die Eigent�merin ?nur? ? 300,00 bezahlen, der Rest wird vom Staat �bernommen.

Das ist zwar f�r den Eigent�mer gut.

Aber - wer zahlt den Rest? Wer ist der Staat? Wir als Steuerzahler!

So oder so - zahlen wir immer: als Einzelperson oder aber als Gesamtheit.

Inwieweit ein Energieausweis n�tig ist zum Verkauf oder zur Vermietung (hier mu� er ebenfalls vorliegen) sei dahingestellt.

Zumal in den meisten F�llen Bestandsimmobilien nach dem Kauf sowieso saniert werden und somit das GEG beachtet werden mu�.

Wir m�chten nicht in Frage stellen, da� wir alle etwas umsichtiger mit unserer Umwelt umgehen sollten. Wir m�chten aber in Frage stellen, welche Gesetze und Ma�nahmen verh�ltnism��ig sind und was wir noch alles bezahlen sollen.

Gerade vor dem Hintergrund,

* da� der Bund mit 30% bei dem Gasimporteur Uniper eingestiegen ist und uns alle auch hieran mit einer Umlage beteiligen will.

*da� es Lockerungen des GEG gibt, wenn eine Wohnung oder ein Haus Fl�chtlinge beherbergt. (Quelle geg-info.de/geg_news)

(Zitat: ?Zudem sollen befristete Erleichterungen im Zusammenhang mit der Anwendbarkeit der Vorschriften des GEG eingef�hrt werden f�r Geb�ude, die der Unterbringung von gefl�chteten Menschen dienen?)

Ach ja: �brigens in eigener Sache des Verkaufs ist diese Woche der Energieausweis gekommen und wir hatten gestern viele Besichtigungen.

Hier geht es zum Haus, nicht f�r Dich, aber vielleicht f�r gute Freunde, liebe Kollegen und Bekannte ;-): www.alstercapital.de

Zu diesem Zweck lag eine Kopie des Energieausweises f�r alle gut sichtbar aus.

Was meinst Du wieviele von den Besichtigern - und es waren einige - auch nur einen Blick darauf geworfen haben?*

Unser Tipp:

Du hast Eigentum und m�chtest sanieren: Dach, Fenster etc: Befasse Dich mit dem GEG
Bitte beachte: Ein Energieausweis mu� vorliegen bei Verkauf und bei Vermietung
Mache Dich schlau, welche F�rderung es gibt (auch wenn wir alle als Steuerzahler diese F�rderung bezahlen)

*P.S.: Keiner! - es hat wirklich keinen interessiert

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