Grundsteuerreform! Es wird ernst - was mußt Du wissen?

Schon fast wieder vergessen: Zwei Jahre nach dem Beschluß werden jetzt die Daten eingesammelt. Das Finanzamt hat dann weitere zwei Jahre Zeit, diese auszuwerten und in einen Bescheid umzusetzen. Damit Du aber am 01.01.2025 nicht "überrascht" wirst, gibt es zumindest für Hamburg die Möglichkeit, Deine Grundsteuer auszurechnen.

zum Original-Video: https://youtu.be/nH_fPL60rvo

Vor mehr als zwei Jahren wurde die neue Grundsteuerreform beschlossen.

Grund: Angeblich sei die Grundsteuer nicht verfassungsgemäß (welche Verfassung??), da die zugrundeliegenden Werte der Grundstücke zu alt seien: im Westen 1964, im Osten 1935.

Auch hier fragen wir cui bono?

(Denn ausgerechnet in diesem Jahr der Inflation werden die Daten für die neue Grundsteuer abgefragt?)

Diese gilt dann ab dem 01.01.2025.

Was mußt Du als Immobilienbesitzer wissen?

1. Eingereicht werden müssen die Daten zwischen dem 01. Juli und dem 31. Oktober im Rahmen einer Feststellungserklärung.
2. Eingereicht wird nur online über das ?Elster? Portal - schön transparent, für alle zugänglich.
3. Es werden jede Menge Daten abgefragt, die Du eventuell nicht gleich parat hast.

Achtung: 

Bist Du Besitzer einer Eigentumswohnung, dann bist Du zuständig - nicht der WEG-Hausverwalter.

Welche Daten werden abgefragt:

Dies hängt tatsächlich vom Bundesland ab - denn die Grundlage der Berechnung liegt bei jedem einzelnen Bundesland.

Es gibt ein sogenanntes Bundesmodell, bei dem der Wert des Grundstücks maßgeblich ist. Bei der Abfrage der Bodenrichtwerte dürfte es spannend werden.

Hamburg hat aber zum Beispiel ein eigenes Wohnlagenmodell und hat zum 24.08.2021 das sogenannte Hamburgische Grundsteuergesetz erlassen (HmbGrStG).

Hiernach berechnet sich die Grundsteuer wie folgt:

Fläche des Grundstücks

Fläche des Gebäudes

Nutzung der Immobilie

Wohnlage

Anders wie in anderen Ländern benötigt Hamburg keinen Bodenrichtwert!

Folgende Angaben müssen gemacht werden:

• Grundstücksdaten: Flur, Gemarkung, Grundbuchblatt, Lage, Eigentümer
• Steuernummer
• Grundstücksfläche
• Wohnfläche bei Wohngebäuden bzw. Nutzfläche bei gewerblich genutzten Gebäuden.

Achtung:

In den Bundesländern, die das Bundesmodell berücksichtigen, muß alle sieben Jahre eine Grundsteuererklärung abgegeben werden.

In Hamburg entfällt das.

Wie Du Deine Grundsteuer für Hamburg errechnen kannst erfährst Du hier:

https://grundsteuer.de/bundesland/hamburg

Du hast Fragen?

Anruf oder Email genügt!