20% Zinssatz zu verkraften? Unmöglich?

Der Zinssatz: Nichts wird so gerne verglichen und verhandelt

zum Original-Video: https://youtu.be/_VQJC-YEzsQ

Diese Idee ist aus den Köpfen vieler Menschen einfach nicht herauszubekommen: Das wichtigste ist der Zinssatz!

Dieser sollte dann natürlich so niedrig und so lange festgeschrieben sein wie möglich.

Die Argumente für eine lange Zinsbindung sind immer recht ähnlich:

* ?Sicherung des niedrigen Zinsniveaus?

* ?Ich will ja auch noch leben.?

* ?Ich bewohne ja das Haus selbst und bleibe auch hier.?

Der Gedanke dahinter ist recht verständlich:

Wenn ich 20 Jahre die gleiche Rate habe, 

• dann ist das ein berechenbarer Faktor in meinen Finanzen und 
• ich erlebe keine Überraschungen und 
• ich habe 20 Jahre lang Ruhe vor Banken und dem Papierkram

und wer weiß, wohin der Zins noch geht - viele haben die Hochzinsphase aus den 80ern und 90ern im Kopf?

Folgendes geben wir aber zu bedenken:

• Viele Banken bauen kein zusätzliches Tilgungsveränderungsrecht

• in die Finanzierung ein:
• Konsequenz: Sie haben zwar einen niedrigen Zins aber eben auch eine niedrige Tilgung und somit länger Schulden.
• Länger Schulden zu haben heißt: Das Haus gehört nicht Ihnen, sondern mehr oder weniger der Bank
• Wenn das Haus nicht Ihnen gehört, ist es kein echter Vermögensgegenstand          

Fazit: Im Prinzip haben Sie die Miete eingetauscht gegen eine Bankrate, nur ohne Mieterhöhung, aber prinzipiell mit einem ?Vermieter?, der an einem sehr viel längeren Hebel sitzt.

 

Aber vielleicht könnten Sie doch folgende Fragen einmal zu lassen?

Hand aufs Herz: Was ist Ihnen bei der Finanzierung wirklich wichtig, wenn Sie eine lange Zinsbindung abschliessen?

• der niedrige Zinssatz oder 
• doch eher die gleichbleibende, verlässliche Rate?

Was würden Sie sagen, wenn man eine Finanzierung so aufbauen könnte, daß Sie

• Ihren Zielsetzungen entspricht, 
• Ihr Haus möglichst schnell zu einem Vermögenswert macht (lieber schnell entschuldet)
• Ihnen ein erhöhter Zins dann eigentlich egal sein kann?

Mein Name ist Ralf Schütt, ich bin Hauskauf- und Finanzmentor, kein Makler und auch kein Vermittler, mit mehr als 30 Jahren Erfahrung in Geldanlage, Finanzierungen und Immobilien.

 

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